Негосударственная экспертиза смет на строительство, ремонт и реконструкцию

Для повышения уровня качества сметной документации на ремонт или строительство зданий и сооружений, необходимо проведение экспертизы этого документа. Дополнительная проверка позволяет обнаружить ошибки и избавиться от них. Это касается смет на любые объекты любого назначения.

К наиболее часто встречающимся ошибкам относят следующие:

1. Завышенные сроки реализации проекта, что увеличивает сметную стоимость всего строительства или ремонта;
2. Ошибки в определении размеров непредвиденных расходов, как отдельной статьи в сметной документации;
3. Наличие в сметной документации цен, принадлежащих к различным нормативным документам, регламентирующим порядок расчета сметной стоимости;
4. Завышенные или заниженные коэффициенты пересчета стоимостей;
5. Непропорционально подсчитанные транспортные издержки на доставку строительного материала.

Для ликвидации таких грубых ошибок, необходимо обязательное прохождение независимой экспертизы сметной документации.

Во время проведения проверки, эксперты обращают особое внимание на правильность ее оформления и наличие определенных обязательных разделов в пакете документов. Далее, по просьбе заказчика услуги сметная документация может быть оптимизирована, в плане снижения налогового давления, что способно значительно снизить сметную стоимость объекта. Для этого, смета делится на работы по ремонту и работы по реконструкции.

Если для коммерческих объектов проведение экспертизы сметной документации является делом добровольным, то для объектов, финансируемых из бюджета, проверка сметной документации является обязательной. Причем, такую проверку должна проводить государственная экспертная организация.

Тем не менее, обращение по поводу проведения экспертизы в независимые экспертные негосударственные компании случается достаточно часто. Прохождение такой экспертизы подготавливает смету к прохождению государственной экспертизы сметной документации.

После прохождения негосударственной экспертизы, сметный документ гарантирован от возврата на доработку, со стороны государственных экспертов. Кроме этого, в случае неудачного прохождения государственной экспертизы, заказчик данной услуги и владелец сметы может обжаловать данные результаты в органах суда, используя экспертное заключение, полученное от негосударственной экспертной организации.

Грамотно составленная сметная документация, которая прошла дополнительную проверку, позволяет Заказчику строительства сэкономить немалые суммы финансовых и материальных средств. По качественной смете легко контролировать работу исполнителей. В качественной смете и сроки выполнения работ указаны реальные, а это тоже экономия.