Экспертиза проектно-сметной документации

В процессе строительства объектов недвижимости экспертиза проектно-сметной документации играет далеко не последнюю роль.

Экспертиза необходима при проектировании, получении разрешительных документов, разрыве договора с подрядными организациями, покупке уже возведенных либо в процессе объектов недвижимости.

Данные мероприятия могут быть проведены только квалифицированными и аттестованными инженерами из различных областей (строительно-ремонтные работы, юриспруденция, экономика и так далее) и предполагают экспертную оценку, юридическую и техническую экспертизу.

Экспертная оценка предоставленных документов позволяет:

- определить неточности в процессе строительства объектов недвижимости, игнорирование которых в последствии может повлиять на их эксплуатационные характеристики;
- определить несоответствие государственным нормативам и стандартам;
- оптимизировать финансовые и временные ресурсы;
- точно определить при прекращении договорных отношений стоимость выполненных строительно-ремонтных и монтажных работ;
- разрешить недопонимание и спорные ситуации между подрядчиками и заказчиками;
- предотвратить обман в случае покупки строительного объекта.

В ходе проведения юридической экспертизы осуществляется анализ:

- документации по поводу определения соответствия нормативно-правовым актам;
- наличия, полноты и комплектности документов;
- принятых проектных решений в целях определения соответствия договору, техническому заданию;
- расчетов стоимости и сроков производства работ, а также определение их обоснованности.

Техническая экспертиза предполагает осуществление:

- проверки согласованности решений;
- проверки обоснованности решений;
- анализа принятых решений на предмет соответствия государственным стандартам и техническим нормативам.